Dette erhvervslejemål er centralt placeret i Viborg. Ejendommen ligger i nærheden af Viborg Busterminal, som tilbyder kørestolsvenlig adgang og parkering. Der er desuden flere busstoppesteder i umiddelbar nærhed, herunder Borgvold/Hans Tausens Alle og Trappetorvet, hvorfra der er 24-timers transit. Området byder på en række frokostmuligheder, der spænder fra dansk cuisine til indiske og italienske restauranter. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og er placeret i et byområde præget af blandede funktioner.