Dette erhvervslejemål er beliggende på Holstebrovej i Viborg. Lokalet er velegnet til detailhandel eller serviceerhverv og har gode adgangsforhold. Ejendommen ligger i et område med flere indkøbsmuligheder, herunder Viborg Storcenter, som findes på samme vej. Der er desuden flere busstoppesteder i nærheden, såsom Falkevej/Holstebrovej og Storcentret/Holstebrovej, som tilbyder offentlig transport døgnet rundt. Frokostmuligheder findes i umiddelbar nærhed med restauranter som Queens Corner og Bone's Viborg. Der er parkeringsmuligheder ved Holstebrovej 81D Parking.