Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg og tilbyder et alsidigt lokale, som er velegnet til forskellige erhvervsformål. Området er præget af blandede byfunktioner, herunder bolig- og erhvervsbygninger. Der er adskillige offentlige transportmuligheder i nærheden, med busstoppesteder som Smedegårdsve/Gl.Randersvej (Viborg Kom) og Østervænget/Randersvej (Viborg Kom) inden for kort afstand. Desuden findes der flere frokostmuligheder i nærområdet, herunder Viborg Gourmet Pizza og Latinerly. Lejemålet præsenterer sig som en praktisk løsning for en virksomhed, der søger en central placering med god infrastruktur.