Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg og tilbyder et alsidigt lokale, der kan anvendes til forskellige formål. Ejendommen ligger i et område med flere frokostmuligheder, herunder Konge Buffet og Bone's Viborg. Der er gode offentlige transportmuligheder med busstoppesteder som Storcentret/Holstebrovej og Jægersborgvej i nærheden, som begge tilbyder døgnåben transit. Lejemålet er også tæt på Viborg Storcenter, et stort indkøbscenter, og der findes en E.ON Drive ladestation på Holstebrovej.