Ejendommen er et erhvervslejemål beliggende i Viborg. Området karakteriseres af blandede byfunktioner og har flere frokostmuligheder, herunder Queens Corner og Frankies Pizza House, som begge tilbyder gratis parkering. Der er adgang til offentlig transport via busstoppesteder som Egevej/Kirkebækvej og Ulriksdalsvej/Kirkebækvej, som begge har 24-timers transit. Viborg busterminal ligger også i nærheden. Lejemålet er velegnet til en række erhvervsformål.