Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg, i et område med gode transportmuligheder. Der er flere busstoppesteder langs Randersvej, som tilbyder 24-timers transitmulighed. Området karakteriseres af blandede byfunktioner med adgang til frokostmuligheder som sushi, salater og pizza. Viborg Station ligger i nærheden, og Viborg centrum byder på shopping i Sct. Mathias Center med to timers gratis parkering. Lokalet egner sig til en række erhvervsformål.