Ejendommen i Viborg består af et erhvervslejemål, der er beliggende i et område med varierede byfunktioner. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og har nem adgang til offentlig transport via Viborg Busterminal, som tilbyder kørestolsvenlig indgang og parkering. I nærområdet findes et bredt udvalg af frokostmuligheder, herunder Fru Thomsen Viborg med dansk køkken og Hos Emma, der serverer sunde cafe-retter. Området er desuden præget af et aktivt byliv med flere restauranter som Nytorv 11 og Den Gyldne Okse.