Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og har adgang til flere busstoppesteder, herunder Storcentret/Holstebrovej (Viborg Kom) og Jægersborgvej (Viborg Kom), hvoraf nogle tilbyder transit i 24 timer. I nærområdet findes flere frokostmuligheder som Konge Buffet og Queens Corner, samt mere eksklusive spisesteder som OX-M og Nytorv 11 Gastro & Bar. Der er desuden en E.ON Drive ladestation til elbiler i nærheden. Området er præget af blandede byfunktioner med både erhverv og servicefaciliteter.