Dette erhvervslejemål ligger i Viborg og er placeret centralt med gode adgangsforhold. Lokalet egner sig til forskellige erhvervsformål og tilbyder et praktisk udgangspunkt for en mindre lokal virksomhed. I området findes flere busstoppesteder, herunder Viborg busterminal, hvilket sikrer nem adgang til offentlig transport. Der er desuden mange frokostmuligheder i nærheden, såsom OX-M, Fru Thomsen Viborg og Cafe K Viborg. Ejendommen er beliggende i et etableret byområde med forskellige byfunktioner.