Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg og egner sig til forskellige former for erhverv. Lokalerne er placeret i et område med gode transportmuligheder, herunder flere busstoppesteder som Industrivej/Fabrikvej og Vævervej/Farvervej med døgnet rundt-drift. I nærheden findes frokostmuligheder som Queens Corner med gratis parkering, samt et udvalg af restauranter som Nytorv 11 Gastro & Bar og Fru Thomsen Viborg. Området er præget af blandede byfunktioner, hvilket bidrager til et aktivt miljø. Dette lejemål er velegnet til en mindre lokal virksomhed.