Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg tæt på Viborg Busterminal og Viborg Station, som sikrer adgang til offentlig transport. Der er flere parkeringsfaciliteter i nærheden, herunder ved Stationspladsen 1 og Q-Park Jernbanegade 9. Området byder på et udvalg af frokostmuligheder, herunder Les Jeunes — kaffebar og neo-bistro samt Fru Thomsen Viborg. Lejemålet, der udgør ca. 115 m², er velegnet til en mindre lokal virksomhed og har en central placering i byen.