Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg og tilbyder et alsidigt lokale, der kan anvendes til forskellige erhvervsformål. Området omkring lejemålet er kendetegnet ved god adgang til offentlig transport, idet Viborg busterminal og Viborg Station ligger i nærheden. Derudover findes der flere frokostmuligheder i lokalområdet, herunder restauranter som OX-M og Guldkalven. Lejemålet ligger også tæt på Sct. Mathias Center, som byder på butikker, spisesteder og dagligvareindkøb med to timers gratis parkering.