Lejemålet er beliggende i en central del af Viborg og omfatter ca. 115 m² fordelt på to etager. Stueetagen indeholder et regulært butikslokale med store vinduespartier, og i kælderen findes et lager, et kontor og et toilet. Ejendommen ligger i et område med blandede byfunktioner, tæt på Viborg busterminal og med flere parkeringsmuligheder i nærheden, herunder Preislers Plads. Der er desuden mange frokostmuligheder i området, blandt andet Hos Emma og Fru Thomsen Viborg.