Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg centrum, som er kendt for sit blandede bymiljø og mange frokostmuligheder. Lejemålet egner sig til detailhandel eller kontor og er placeret i et område med flere restauranter, herunder Bandhan Viborg med indisk køkken og Hos Emma, der tilbyder pokebowls og salater. Der er adskillige parkeringsfaciliteter i nærheden, blandt andet ved Eksercerpladsen 4 og Gothersgade 4, hvilket gør det nemt at komme til med bil. Lokalerne er velegnede til en mindre lokal virksomhed inden for detailbranchen.