Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg. Området karakteriseres af blandede byfunktioner med nem adgang til offentlig transport via Viborg busterminal, som ligger i nærheden. Derudover er der flere busstoppesteder i umiddelbar nærhed, herunder Trappetorvet (Viborg Kom). Lokalområdet byder på adskillige frokostmuligheder, eksempelvis Fru Thomsen Viborg og Restaurant Kehlet. Lejemålet er velegnet til en mindre lokal virksomhed inden for detailhandel eller service.