Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg og tilbyder ca. 115 m² fordelt på to etager. Lejemålet indeholder et åbent lokale, tre kontorer, et køkken og toiletfaciliteter. Beliggenheden giver adgang til offentlig transport med busstoppesteder som Vævervej/Farvervej og Fabrikvej/Farvervej i nærheden, som begge tilbyder døgnåben transit. Området byder på frokostmuligheder som Queens Corner med gratis parkering og mere eksklusive spisesteder som Nytorv 11 Gastro & Bar. Ejendommen er velegnet til kontor- eller butiksformål og en mindre lokal virksomhed har tidligere anvendt lejemålet.