Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg, et område med blandede byfunktioner. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og har adgang til flere busstoppesteder, herunder Egevej/Kirkebækvej og Ulriksdalsvej/Kirkebækvej, som begge tilbyder døgnåben transit. Viborg busterminal er også tilgængelig for offentlig transport. Der er frokostmuligheder i nærheden med Queens Corner og Frankies Pizza House, som begge tilbyder gratis parkering. Desuden findes der adskillige parkeringsfaciliteter i området, herunder Eksercerpladsen 4 og Stationspladsen 1.