Dette lejemål ligger i et erhvervsområde i Viborg. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og har adgang til flere parkeringsmuligheder, herunder ved Viborg Storcenter og Stationspladsen 1. Der er flere busstoppesteder i nærheden, blandt andet Storcentret/Holstebrovej (Viborg Kom) og Rørsangerstien (Viborg Kom). Området tilbyder et udvalg af frokostmuligheder, der spænder fra caféer og buffeter til restauranter, herunder Hos Emma og Konge Buffet. Lejemålet er en del af et område med blandede byfunktioner og erhvervsaktivitet.