Dette erhvervslejemål er beliggende på Vestergade i Viborg, i et område med blandede byfunktioner. Lokalet er velegnet til detailhandel eller kontor og tilbyder nem adgang til offentlig transport, herunder Viborg Busterminal med kørestolsvenlig adgang og parkering. Der er et bredt udvalg af frokostmuligheder i nærheden, som blandt andet inkluderer Hos Emma og Fru Thomsen Viborg. Området er centralt placeret i Viborg.