Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg, i et område præget af blandede byfunktioner og erhverv. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og har gode adgangsforhold. Offentlig transport er tilgængelig via busstoppesteder som Storcentret/Holstebrovej, der tilbyder døgnåben transit. Der er flere parkeringsmuligheder i nærheden, herunder EuroPark P-plads med handicapvenlig parkering. Området byder på indkøbsmuligheder i Viborg Storcenter og frokostrestauranter som Carl's Jr. og Konge Buffet.