Lokalerne er beliggende i Viborg og tilbyder et erhvervslejemål, der kan anvendes til forskellige formål. Området er præget af blandede byfunktioner med indkøbsmuligheder i Sct. Mathias Center, som tilbyder 2 timers gratis parkering. Der er flere frokostmuligheder i nærheden, herunder Konge Buffet og Simpel Surdej, en surdejsbager og kafferisteri. Offentlig transport er tilgængelig via busstoppesteder som Storcentret/Holstebrovej og Jægersborgvej, der begge tilbyder døgnåben transit. Motel Spar 10 på Ålandsvej 2 tilbyder gratis parkering og ligger få minutter fra Viborg centrum.