Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg og er velegnet til forskellige typer erhverv. Området er præget af blandede byfunktioner og tilbyder flere frokostmuligheder, herunder Konge Buffet og Simpel Surdej. Offentlig transport er tilgængelig via busstoppesteder som Storcentret/Holstebrovej og Jægersborgvej, som begge har 24-timers dækning. Der er gode parkeringsmuligheder ved EuroPark P-plads og Viborg Storcenter, hvoraf nogle steder tilbyder gratis parkering. Lejemålet er en del af et område med et stort udvalg af restauranter og tæt på Viborg Storcenter, som er et stort indkøbscenter.