Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg tæt på byens centrum. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og tilbyder et praktisk udgangspunkt for virksomhedsdrift. Ejendommen ligger i nærheden af Viborg Busterminal og Viborg Station, som begge har offentlig transport med 24-timers adgang og kørestolsvenlige faciliteter. Området byder på en række frokostmuligheder, herunder Hos Emma, der serverer sunde alternativer som pokebowls og salater, samt Simpel Surdej, et bageri og kafferisteri. Der er gratis parkering ved Viborg Station og mulighed for gratis gadeparkering i nærheden.