Dette erhvervslejemål ligger centralt i Viborg på en hovedfærdselsåre. Lokalet er velegnet til detailhandel eller serviceerhverv og har et areal på ca. 115 m². Området er præget af blandede byfunktioner med flere indkøbsmuligheder som Løvbjerg og REMA 1000 langs Randersvej. Der er gode frokostmuligheder i nærheden med restauranter som "What The Fish" og "Kylling & Co Viborg" ligeledes på Randersvej. Offentlig transport er let tilgængelig med busstoppesteder som Tværvej/Randersvej og Østervænget/Randersvej, der tilbyder døgnåben transit. Parkering er tilgængelig ved Borgvold Park, og der findes gratis gadeparkering i bymidten.