Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg bymidte. Lokalet er velegnet til detailhandel eller kontor og har en funktionel indretning. Ejendommen ligger i et område med mange frokostmuligheder, herunder "Hos Emma", der tilbyder sunde alternativer som pokebowls og salater, og "Simpel Surdej", et surdejsbageri med kaffe og frokost. Viborg Busterminal og Viborg Station er begge inden for gåafstand og tilbyder offentlig transport med gratis parkering. Området er præget af blandede byfunktioner med butikker og spisesteder i nærheden.