Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg, få minutter fra centrum, og er velegnet til forskellige erhvervsformål. Lejemålet ligger i et område med flere erhvervsvirksomheder, herunder entreprenørvirksomheder og en B2B-engrosvirksomhed. Der er parkeringsmuligheder i nærheden, blandt andet ved Motel Spar 10 på Ålandsvej 2. Området er præget af blandede byfunktioner og har en god infrastruktur.