Dette lejemål er et erhvervslokale beliggende i Viborg, velegnet til forskellige typer af erhverv. Lokalet er placeret i et område med gode adgangsforhold og tilbyder fri parkering. Der er flere busstoppesteder i nærheden, herunder Storcentret/Holstebrovej og Rørsangerstien, hvilket sikrer nem offentlig transport. Området byder på frokostmuligheder som Konge Buffet og Queens Corner, og Viborg centrum med et bredere udvalg af restauranter er inden for rækkevidde. En mindre lokal virksomhed inden for detailhandel kunne finde dette lokale attraktivt.