Dette erhvervslejemål på ca. 270 m² er beliggende i Viborg bymidte. Lokalerne er velegnede til forskellige erhvervsformål og har god adgang til offentlig transport via Viborg Busterminal og Viborg Station, som begge er kørestolsvenlige. Der er rig mulighed for frokostvalg med et udvalg af restauranter i nærheden, herunder traditionel dansk og international mad. Sct. Mathias Centret, et indkøbscenter med butikker og spisesteder, ligger også tæt på og tilbyder 2 timers gratis parkering. Flere parkeringsfaciliteter, herunder Q-Park Sct. Mathias Gade 3, er tilgængelige i området.