Dette erhvervslejemål på ca. 145 m² er beliggende i Viborg. Lokalet er velegnet til forskellige typer erhverv. Området er præget af blandede byfunktioner og har flere frokostmuligheder, herunder Hos Emma med poke bowls og Konge Buffet med kinesisk og mongolsk barbecue. Viborg station tilbyder offentlig transport med 24-timers drift og er kørestolsvenlig, og der er flere busstoppesteder i nærheden, eksempelvis Storcentret/Holstebrovej (Viborg Kom). En E.ON Drive ladestation findes på Holstebrovej.