Dette erhvervslejemål på ca. 220 m² ligger i Viborg og er velegnet til forskellige erhvervsformål. Området er et erhvervsområde med nem adgang til offentlig transport, herunder flere busstoppesteder som Vævervej/Farvervej og Fabrikvej/Farvervej. Der er desuden mange frokostmuligheder i nærheden, herunder restauranter som Queens Corner og Nytorv 11. Sct. Mathias Center, et indkøbscenter med butikker og spisesteder, ligger i byens centrum og tilbyder 2 timers gratis parkering. En mindre lokal virksomhed inden for detailhandel har tidligere haft lokaler her.