Dette erhvervslejemål på ca. 400 m² er beliggende i Viborg. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål. I nærområdet findes Viborg Busterminal og Viborg Station, som begge tilbyder kørestolsvenlige adgangsforhold og parkering. Der er adskillige frokostmuligheder i nærheden, herunder restauranter som Hos Emma, Fru Thomsen Viborg og Guldkalven. Viborg centrum med Sct. Mathias Center, som har butikker og spisesteder, ligger også tæt på, med to timers gratis parkering. Området er præget af blandede byfunktioner med både offentlige institutioner og private virksomheder.