Dette erhvervslejemål er beliggende i Vodskov og fremstår som en del af et område med blandede byfunktioner. Ejendommen er velegnet til forskellige erhvervsformål. Der er adgang til offentlig transport via flere busstoppesteder, herunder Vodskov Skole (Kirkevej / Aalborg Kommune) og Vodskov Brugs (Vodskovvej / Vodskov), med 24-timers transit. Motorvej Frederikshavnmotorvejen er let tilgængelig, og der findes frokostmuligheder som Bella Italia Pizza og Kebab House samt Vodskov bageren i nærheden.