Dette erhvervslejemål er beliggende i Vojens og egner sig til forskellige former for erhverv. Lokalet er placeret i et område med gode adgangsforhold, herunder nærhed til Vojens Station, der tilbyder InterCity og InterCityLyn togforbindelser. Der er flere frokostmuligheder i nærområdet, herunder forskellige pizzeriaer og bagerier, og mange af spisestederne tilbyder gratis parkering. Området er præget af blandede byfunktioner og har desuden adskillige busstoppesteder i nærheden, hvilket bidrager til nem offentlig transport.