Dette kontorlokale på ca. 60 m² er beliggende i Esbjerg Centrum, et område præget af blandede byfunktioner. Ejendommen er velegnet til kontorformål og ligger i et centralt område med gode forbindelser. Der er ca. 7 minutters gang til Esbjerg Banegård, og området byder på diverse frokostmuligheder og indkøbsmuligheder i nærheden. Desuden er der kort afstand til havnen, hvilket giver området et maritimt præg.