Dette kontorlokale på ca. 300 m² er beliggende i Viborg. Ejendommen er placeret i et område med adgang til flere busstoppesteder, herunder Storcentret/Holstebrovej og Viborg Rtb., samt Viborg Station. Der er desuden flere frokostmuligheder i nærheden, eksempelvis Konge Buffet og Fru Thomsen Viborg. Lokalet er velegnet til kontorformål og ligger tæt på en E.ON Drive ladestation på Holstebrovej. Området er præget af blandede byfunktioner med både erhverv og service.